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楼市再念“紧箍咒”,或引发房价暴涨!

2018-06-14 10:04:08

18日,杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》,宣布自9月19日起实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

虽然,这一限购政策被业内称为"较为温和的限购",但"温和"的到来依然造就了一个意料之中的凛冽的夜晚。看看网络上流传的关于杭州楼市的两张图,足已说明市场火到了何种程度。


单价一天涨1000,还不算什么,看看这个,谁先胡牌房给谁,首付输光了咋整……


图片无法考证,但数据说明一切。杭州透明售房网数据显示,2016年8月杭州全市新建商品房共成交1.99万套,较2015年8月增加了66%,列历史同期第一位;全市8月成交总面积204万平方米,总金额346亿元。


5105套!限购前一夜的疯狂



外地看房团涌入杭州




有媒体报道称,温州看房团“重出江湖”,一日“扫荡”杭州五盘!不只是温州看房团,大批上海的投资客也组团来杭州买房。



某楼盘工作人员表示,最近外地投资客买房的比例超过了50%。G20之后,投资客明显增多,除了上海、温州、台州,金华等常见区域,安徽、苏州,甚至北京都有投资客杀到了杭州市场。




 

卖太快被辞退!




由于近期杭州房子太好卖,开发商为了获得更大的利益,纷纷封盘销售或隔天涨价。据说,某杭州楼盘的置业顾问,想赶在涨价前“拼命”卖房,结果因为“卖太多”被高层斥责。还有更离谱的是,直接被开发商“辞退”了。业内人士分析,对于开发商来说卖得太快,很可能会错失后面的上涨行情。最好的方法,就是闭门谢客,暂时封盘不卖或调价。


杭州中介月入18万


刷一组数据:今年前7个月杭州主城区

二手房总成交额641.38亿元,

去年同期是372.45亿元,涨幅72.2%。


听说过去半年,某杭州中介通过自己的勤奋和努力,一个月能卖掉5-6套房子,月收入有18万。


二线城市将轮番暴涨?

杭州收紧政策后,会倒逼市场需求进一步流入到其他城市,类似嘉兴、嘉善、绍兴、柯桥、昆山、花桥、无锡、吴江、南通、海门等城市或区域,会面临一个成交量继续上升、房价继续上涨的可能。


未来多个城市或将实行限购措施

实际上,从2010年到现在,中国楼市从限购到取消限购再到重回限购,政策上已经走过一个来回。高峰时,全国有46个城市实施限购政策,后陆续取消限购,只剩下北上广深和三亚维持限购,如今一众城市又即将重回限购行列。


房价增幅过快,人民币变得越来越不值钱,

想要让资产不贬值,那就赶快下定决心置业,

让资产像房价一样不断增值。


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